Этапы строительства дома

Как известно, спрос рождает предложение. Это касается и ежегодно растущих требований к удобству и комфортности проживания в возводимых загородных домах, из-за чего и возникает большое количество готовых проектных решений. Стоимость подключения коммуникаций к загородному дому составляет в среднем от 60 до 100 $  за 1м2 обслуживаемой площади. Наибольшие расходы приходятся на теплоснабжение и отопление, что образует около 40 % от общей стоимости подключаемых коммуникаций. Системы водоснабжения и канализации составляют по 20 % на каждую (сюда также входит дренаж, использование которого порой необходимо при высоком уровне грунтовых вод), а оставшиеся проценты уходят на трубную разводку холодного и горячего водоснабжения.

Этапы строительства дома

В немалой степени на подключение коммуникаций к загородному дому влияет развитость местной инфраструктуры, а именно наличие сетей газоснабжения, электросетей, водоснабжения, канализации и возможности осуществить их соединение с коммуникационной системой вашего дома. В случае, если такой возможности не существует, обеспечить все блага комфортного проживания в загородном доме можно за счёт установки автономных инженерных систем. Но всё же большинству собственников загородных домов приходится довольствоваться лишь подключением к электросети и к локальным системам водоснабжения на основе артезианских скважин. Таким образом, можно выбрать удобное вам соотношение использования автономных и инженерных систем общего пользования, тем самым варьируя уровень затрат на их устройство.

Водоснабжение загородного дома

Водоснабжение коттеджей и загородных домов напрямую зависит от наличия источников питьевой воды, таких как городские сети водоснабжения в случае домов в пригородах и поселках, и артезианские скважины в случае небольших дачных или коттеджных поселков. В случае отсутствия централизованного водоснабжения, источником питьевой воды может служить колодец, хотя такого блага едва ли хватит на несколько домов.

В случаях же, когда источником воды служат колодцы или артезианские скважины, в систему водоснабжения входят водоподъемная автоматизированная установка, бак-ресивер, фильтрационный узел, разводящие трубопроводы и арматура. Конструкция водоподъемной установки включает в себя насос с первичным фильтром и автоматизированным блоком с прошитыми программами защиты и контроля. Цена на такой водоподъёмник варьируется в зависимости от необходимой высоты подъема воды от 800$ до 3000$ .

При подъёме воды на 7-8 м применяют поверхностные самовсасывающие насосы, которые устанавливают прямо в доме и соединяют с колодцем либо при помощи шланга, либо трубопровода. Погружные насосы опускаются напрямую в скважине, обеспечивая водоподъём с глубины от 180 до 200м.

Вне зависимости от нужной глубины водоподъёма выбирать определенную марку насоса следует не только исходя из требуемых параметров производительности и надежности, но и по качеству гибкости регулировки. В наше время практически все производимые насосы снабжены электронной регулировкой частоты, которая позволяет поддерживать степень напора воды постоянной независимо от количества открытых в этот момент кранов. Такими характеристиками обладают скважинные насосы фирмы GRUNDFOS типа SQE. Встроенный в такой насос преобразователь частоты вращения будет автоматически поддерживать установленное вами давление даже при изменяющемся расходе. Поддерживаемое на постоянном уровне давление в сети водоснабжения будет надёжным гарантом стабильной работы бытовой техники, такой как стиральные и посудомоечные машины или водонагреватели, системы орошения почвы и тому подобное.

В системах водоснабжения помимо исконных стальных труб всё чаще устанавливают медные или пластиковые трубопроводы из таких материалов, как полипропилен, полистирол, полиэтилен. Стоят они безусловно дороже стальных, зато гораздо проще в монтаже, вдобавок они обладают множеством других преимуществ. Срок службы пластиковых труб варьируется в среднем от 35 до70 лет. Если же сравнить их со стальными, то пластиковые трубы определенно обеспечивают более низкий уровень гидравлического сопротивления, что говорит о пропускной способности большей  на 20-30 % при том же давлении в насосе.

В целях повышения прочности и долговечности используют многослойные трубы с так называемым алюминиевым “чулком”, а также “прошивные” трубы с применением технологии температурной полимеризации тканевых полимерных материалов.

В пригородах крупных городов или промышленных центрах в водоносных слоях грунта наблюдается очень низкое качество воды. Поэтому будет разумным решением приобрети установку для очистки воды. Подбирать систему очистки воды следует исходя из результатов химического и бактериологического анализов воды. Например, даже вода очень глубоких подземных источников содержит иногда соли тяжелых металлов, слизи, пестициды и прочее. Самыми же опасными являются антропогенные загрязнения нитратами и нитритами, также вполне вероятны бактериальные и вирусные загрязнения с прилегающих земель из-за проникновения в грунт сточных фекальных вод из септиков или выгребных ям.

Типовая схема водоснабжения, применяемая при строительстве загородного дома включает следующие два этапа очистки:

  1. фильтр для задержания взвешенных частиц;
  2. фильтр с каталитической загрузкой для удаления железа и сероводорода, если возникнет такая необходимость.

Отдельно устанавливаются устройство для умягчения воды для водонагревателя и горячего водоснабжения и устройство для приготовления питьевой воды, устанавливаемое перед кухонным краном.

Чтобы гарантированно очистить воду до состояния питьевой, используют мембранные обратноосмотические установки, обычно малой производительности примерно от 20 до 30 литров в сутки. За последние годы водоочистные установки на основе мембран на деле показали свою эффективность и совершенно заслуженно приобрели популярность. Однако же основной преградой приобретения таких установок очистки воды всё ещё остаётся их высокая стоимость, что и мешает их массовому распространению. Мембранные водоочистные установки без преувеличения универсальны и полностью удаляют большинство распространённых загрязнений, вирусов, бактерий, вредных минеральных соединений, металлов и различных органических загрязнений, а также значительно смягчают воду.

В систему мембранных установок очистки воды входят: рабочий насос (подаёт воду на мембранный фильтр), бак-накопитель чистой воды вместимостью от 200 до 400 литров, а также насос подачи отфильтрованной воды непосредственно в дом.

Способность мембранного фильтра работать от 500 до 1000 часов без остановки и гарантированно произвести свой ресурс в 200-300 м3 отфильтрованной чистой воды является их очевидным преимуществом перед традиционными установками на основе принципов умягчения и обезжелезивания. Такого объёма воды дому средних размеров хватит не меньше, чем на 8 месяцев. Затем по достижении ресурса следует либо промыть используемый фильтр, либо заменить его на новый в то время, как традиционные системы водоочистки нужно промывать и регенерировать не реже, чем один раз в неделю.

В большинстве случаев установка 3-4-х ступенчатой фильтрации воды с возможностью замены картриджей оказывается самым оптимальным вариантом системы фильтрации. Стоимость такой системы с производительностью около 1 м3  воды в сутки варьируется от 1500$ до 3 000$.

 

Горячее водоснабжение и отопление загородного дома

Водоснабжение и отопление

Системы отопления и горячего водоснабжения последнего времени состоят из нагревательных приборов, трубопроводов, регулирующей, запорной и воздухоспускной арматуры. Для отопления используют одноконтурные котлы на различных видах топлива, а для отопления и горячего водоснабжения — двухконтурные.

В центральной России около половины общего числа работающих котлов — на газе, треть — на дизельном топливе, около 5 % — на твердом топливе, а оставшиеся 10 % — электрические. При относительной доступности твердотопливные котлы довольно не популярны. Объясняется это неудобством их эксплуатации, т. к. в течение дня приходится проводить 3-4 топки, хранить запас в несколько десятков м3  топлива, отводить места для его хранения, что в конечном итоге выльется в большое количество физических сил, затраченных вами на заготовку и загрузку топлива. К тому же теплоотдача от твердотопливного котла происходит циклично и разброс температуры воздуха в помещении доходит до 3-5 °С в течение суток.

В случае если вы всё-таки выбрали твердотопливный котёл, существует два метода, следуя которым можно свести недостатки котла к минимуму. Во-первых можно вдвое сократить количество топок, увеличив время горения за счёт использования термобаллона, который регулирует подачу воздуха, или водяных теплоаккумуляторов емкостью 2-10 м3, встраиваемых в контур системы отопления.

Среди электрических котлов стоит обратить внимание на финские электрокотлы, чешские фирмы Dakon PTE, Protherm, и отечественные марки ВЭО, Руснит.

Наибольшую популярность среди наших загородных застройщиков снискали газовые и дизельные котлы небольшой мощности до 40 кВт, которые обычно выпускаются в двухконтурном исполнении; Котлы же большей мощности чаще всего — одноконтурные; вода в них нагревается в отдельных бойлерах-теплообменниках.

К сожалению, котлы отечественного производства по большей части не удовлетворяют современным требованиям к их эффективности, автоматизации и дизайну. Поэтому загородные застройщики всё ещё отдают предпочтение импортной продукции. На российском рынке зарубежные котлы широко представлены такими зарекомендовавшими себя фирмами, как  широко представлены котлы производства таких фирм как Vaillant, Bosh, Viessmann (Германия), Electrolux, СТС (Швеция), I-C-V (Бельгия), JASPI (Финляндия), Lombargini, Beretta (Италия), Protherm (Чехия), Bernham, TELEDYNE LAARS (США).

Пункт теплоснабжения состоит из одноконтурного или двухконтурного котла, циркуляционных насосов, обратных клапанов, расширительных баков для отопления и горячего водоснабжения, предохранительных клапанов. В роли теплоносителя выступает либо чистая (дистиллированная) вода, либо специальный антифриз. Емкость расширительных баков, обеспечивающих контроль необходимого давления теплоносителя в системе, составляет, как правило, 8-12 % от емкости систем отопления и горячего водоснабжения. В случае одноконтурного котла для нагрева воды используется либо емкостной бойлер, либо пластинчатый теплообменник.

Для гарантии надежности и безаварийной работы котла в системы отопления и горячего водоснабжения устанавливают “группу безопасности”. Она состоит из манометра, запорного клапана, автоматического воздухоотводчика и расширительного мембранного бака. На подающий трубопровод в системе отопления обычно устанавливается предохранительный клапан до 6 атм. Невзирая на то, что котлы оборудованы системами защиты, не следует пренебрегать предохранительным клапаном, т. к. это простое устройство сведёт к минимуму возможность  разрывов труб при чрезмерном повышении давления рабочей среды при аварийных аварийных ситуациях.

Также в систему обычно встраивают фильтры очистки как воды так и топлива, чтобы избежать попадания взвешенных частиц в отопительный контур, деаэраторы, которые удаляют растворенный в воде воздух, 3- или 4-ходовые смесители и автоматику. Все эти компоненты необходимы для корректного регулирования работы котла и поддержания комфортной температуры в помещении.

В загородных домах площадью до 200 м2  также часто используют двухконтурные котлы мощностью около 30 кВт, совмещенные с циркуляционными насосами и расширительными баками. В доме большей площади разумно установить одноконтурные котлы большей мощности и исходя из вида систем отопления и требуемых объёмов горячей воды, подбирать бойлеры-теплообменники, циркуляционные насосы и расширительные баки.

Очень важно выбрать конкретную систему отопления для оптимального распределения и использования тепла, вырабатываемого котлом. Двухтрубные системы отопления признаны наиболее оптимальными для загородных домов. Одним из важнейших элементов в таких системах  являются циркуляционные насосы, производящие циркуляцию воды в замкнутом контуре. Из-за непрерывности работы циркуляционных насосов важно, чтобы они обладали такими качествами, как простота и надежность, бесшумность и малое энергопотребление. Насосы многих ведущих производителей, как, например, насосы фирмы GRUNDFOS типа ALPHA+ или UPE не нуждаются в специальной смазке и профилактике; основное требование — поддержание стабильного электрического напряжения с контуром заземления.

Нередко можно встретить и коллекторные системы отопления, которые предполагают присоединение каждого из отопительных приборов к манифолдам (коллекторам). Данная схема отопления обеспечивает хорошую регулируемость, а также тепловую и гидравлическую теплоустойчивость. Конструкция такой системы предполагает возможность использования скрытой прокладки трубопроводов.

Напольные системы отопления, столь популярные в Западной Европе, Канаде и США, в нашей стране считаются скорее экзотикой, чем обычным элементом быта загородного дома. Среди их очевидных преимуществ можно выделить высокую степень тепловой комфортности, хорошую теплоустойчивость и наличие скрытой прокладки трубопроводов. В западных странах максимально допустимая температура поверхности пола в помещениях с учётом постоянного пребывания людей составляет примерно 27-28 °С, в России же — 26 °С, в ванных комнатах, бассейнах — на уровне 30-31 °С. При таких параметрах тепловой поток с 1 м2 пола составит 40-50 Вт/ м2 .

Из-за постоянного повышения цен на энергоносители подобные системы отопления в связи с их высокоэффективностью и экономичностью становятся в нашей стране всё более популярны.

 

Канализация и дренаж загородного дома

В большинстве случаев не предоставляется возможности подключить загородный дом к централизованной системе канализации. Поэтому приходится либо решать следующую проблему вместе с соседями по коттеджному поселку, либо же приобрести собственную очистную установку.

Канализация частного дома

На современном российском рынке можно найти большой выбор установок такого типа. Самые дешевые, но в то же время и надежные из них работают по принципу обыкновенных отстойников. Самостоятельно они очищают сточные воды только на 50 %, поэтому потребуется доочистка путем фильтрации этой воды через грунт. Но в местностях с тяжелыми глиняными грунтами, к которым, кстати, можно причислить и  Подмосковье, с использованием таких установок могут возникнуть проблемы, поскольку такие грунты обладают низкими фильтрующими свойствами или же они в высокой степени обводнены. Помимо этого, сбрасывание слабо очищенных вод очень быстро засорит (заилит) даже грунты с хорошими фильтрующими свойствами. В связи с этим у собственников загородных домов большой популярностью пользуются установки на основе биологических методов очистки. Они способны очистить сточные воды аж на 90 % или даже выше. Благодарю такому уровню очистки засорение фильтрующего подземного слоя при сбросе очищенной воды на рельеф местности, будь то овраг, придорожную канава или фильтрующая траншея (дренажный колодец), будет минимальным. Самые же распространенные системы канализации построены на принципе периодически опорожняемых емкостей различных объёмов и качеств откачиваемой воды.

Удаление использованной воды из дренажных колодцев, котлованов и бассейнов производится за счёт малогабаритных погружных насосов, предназначеных для откачки бытовых стоков различной степени загрязнения. Такие насосы обычно снабжаются поплавковыми выключателем, запускающим и останавливающим их в зависимости от уровня воды (более того, современные модели западных производителей насосов также комплектуются системами защиты от перегрева и работы всухую).

К примеру, чтобы удалить стоки из кухонь, ванных, душевых кабинок, а также туалетов многие жильцы частных домов устанавливают компактные сборные полимерные резервуары, которые крепятся под раковиной или за унитазом. Яркими представителями таких резервуаров являются модели установок Liftaway и Sololift фирмы GRUNDFOS.

В момент заполнения резервуара, автоматическое устройство на основе пневматического реле и обратного клапана запускает насос с режущим механизмом, откачивающий сточные воды в канализационный сток. Данные установки не нуждаются в специальном обслуживании, т. к. их конструкция предусматривает возможность самоочистки. Благодаря угольному фильтру и обратному клапану, которыми оснащаются очистные установки, сводится к минимуму вероятность утечки неприятных запахов.

Установка системы кондиционирования во время строительства загородного дома

Пока что системы принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха в загородном строительстве можно всретить нечасто. Однако же, в связи широким использованием пластиковых окон со стеклопакетами, которые во много раз превосходят все теплотехнические характеристики традиционных окон, но при этом значительно снижают уровень естественной вентиляции, дни повсеместного использования этих систем не за горами.

В коттеджах и загородных домах просто необходимо устройство вытяжной вентиляции из санитарных узлов, ванных комнат, кухонь, помещений котельных. Обычно, естественной вентиляции бывает достаточно, но не нужно забывать, что ее эффективность зависит от температуры наружного воздуха, направления ветра, а также проницаемости окон. Гораздо большей эффективностью обладает принудительная вытяжная вентиляция на основе малошумных канальных вентиляторов, которые запускаются при открывании двери или включении освещения.

Т. к. приточная вентиляция идёт в основном через окна, наличие герметичных пластиковых окон делает использование принудительной приточной вентиляции просто необходимой. Зимой приточный воздух нужно подогревать, поскольку его температура не должна отличаться от температуры воздуха в доме больше чем на 3-4 °С.

Чаще всего в коттеджах и загородных домах применяются три схемы принудительной вентиляции:

  1. В нежилых помещенииях, таких как цокольный этаж, подвал и чердак устанавливают центральную приточную камеру, включающую в себя вентилятор, фильтр и калорифер. Калорифер получает тепло от отопительного котла или от встроенных электрических нагревательных элементов.
  2. Вентиляция в помещении осущетвляется через сеть воздуховодов, а также воздухораспределительных решеток. В целях экономии энергии, требуемой для нагрева или охлаждения наружного воздуха будет разумно использоваться реверсивный тепловой насос. В большинстве вполне достаточно производительности 500 кубометров наружного воздуха в час. Дополняя центральный кондиционер или приточную камеру, можно установить в доме также сплит-систему, но это по сути необязательно.
  3. Другой вариант, обретший за последние годы популярность на Западе — это рекуперативные приточно-вытяжные установки производительностью от 300 до 1500 м3/ч, которые зимой нагревают приточный воздух блаодаря теплоте вытяжного воздуха в пластинчатом теплообменнике. Этот теплообменник имеет соединение с двумя приточным и вытяжным вентиляторами, а также с калорифером, который выполняет догрев приточного воздуха. Использование установки для рекуперации тепла помогает сэкономить от 50 %  до 70 % тепла, требующегося для нагрева приточного воздуха.

 

Третья схема является по факту совмещением воздушного отопления с вентиляцией или же кондиционированием воздуха. Здесь теплоноситель — воздух, который проходит через теплообменник газового котла, совмещенного в свою очередь с пылевым фильтром и увлажнителем воздуха, а затем разносится через воздуховоды, заполняя всё жилое пространство вашего дома.

Заключение

Подводя итог, можно с уверенностью заключить, что благодаря современным автономным и полуавтономным инженерным системам можно обрести в заородном доме комфорт ничем не хуже, чем  в  квартире в центре мегаполиса.

Каждый конкретный случай требует решения непростой задачи подбора оптимальной конфигурации оборудования, учитывая все потребности владельцев дома и особенностей данной местности — в первую очередь затрагивающих производительность водоподъемного и очистительного оборудования, мощность и наиболее предпочтительный вариант топлива для котла.

Помимо прочего следует обратить внимание на качественные характеристики приобретаемого вами оборудования. Не стоит поддаваться искушению невысоких цен систем водоснабжения и отопления, т. к. они могут не обеспечить надлежащую работу и не выдержать продолжительный срок службы. Дабы избежать внезапных сбоев в работе и постоянных вызовов мастеров, безусловно лучше отдавать предпочтение уже зарекомендовавшим себя своей надёжностью производителям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *